Derecho Inmobiliario
Compraventas
Antes de firmar cualquier compra o venta, verificamos que el inmueble esté libre de cargas, deudas o problemas de titularidad. Redactamos la minuta y la escritura, coordinamos con la notaría y damos seguimiento al trámite hasta la inscripción en Registros Públicos. Si hay un crédito hipotecario de por medio, gestionamos también la coordinación con el banco. Así, la operación se cierra con respaldo legal y sin sorpresas para ninguna de las partes.
Arrendamientos
Un contrato de arrendamiento mal redactado genera conflictos que terminan en juicio. Elaboramos y revisamos contratos con cláusulas claras sobre plazo, renta, garantías y causales de resolución, adaptadas a si eres propietario o inquilino. Incluimos mecanismos de cobro y desalojo que reducen el tiempo de respuesta ante un incumplimiento. El contrato queda listo para proteger tu inmueble o tu inversión durante toda la relación.
Saneamiento físico legal
Cuando lo construido no coincide con lo registrado, el inmueble queda bloqueado para venderse o hipotecarse. Identificamos las diferencias, reunimos la documentación técnica y legal necesaria, y gestionamos el trámite ante la municipalidad y Registros Públicos hasta regularizar la situación. Trabajamos de la mano con el verificador catastral o el arquitecto cuando el caso lo requiere. El inmueble queda apto para cualquier operación sin observaciones.
Independizaciones
Vender departamentos, lotes o secciones de un inmueble por separado exige primero dividirlo legalmente en unidades independientes. Preparamos el expediente técnico y legal, calculamos las áreas y porcentajes de cada unidad, y tramitamos la inscripción de cada partida registral independiente. El trámite se coordina con la municipalidad y Registros Públicos según el tipo de predio. Al finalizar, cada unidad puede venderse, hipotecarse o transferirse de forma autónoma.
Estudios de títulos
Antes de comprar, es indispensable saber si el vendedor es realmente el propietario y si el inmueble tiene cargas, embargos o litigios pendientes. Revisamos el historial registral completo, verificamos la cadena de transferencias y detectamos cualquier riesgo legal que pueda afectar la operación. Este análisis se entrega en un informe claro, sin tecnicismos innecesarios. Es el primer filtro de seguridad antes de firmar cualquier compra.
